Droomhuis voor gezin? Overbieden?

Even als voorbeeld van de aankoop van ons huis in 2015: Zevenaar, vraagprijs 165.000,-, winnend bod van 3 bieders met 160.100,-. Hoek van een rijtje, standaard jaren 70 woning waar er hier velen van staan.

Wij hebben toevallig gisteren ons droomhuis gekocht ! Deze woning had álles wat we graag wilden en staat op de juiste locatie. Het bereft een hele ruime instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en ruime garage. Het huis is echt in top staat en pas gerenoveerd. We waren razend enthousiast na de bezichtiging en wisten dat we snel moesten handelen aangezien de woning in een hele geliefde wijk staat. De woningen vliegen als warme broodjes over de toonbank hier. De vraagprijs was €450.000 en deze hebben we geboden. Gisteren is ons bod geaccepteerd door de verkopers en 10 november is de overdracht. Wij hadden ons bedacht dat we tot €475.000 zouden willen gaan mocht dat nodig zijn. Hier hadden we stiekem al een beetje rekening mee gehouden maar bleek dus niet nodig te zijn. Het gaat natuurlijk ook een beetje om het gevoel dat je in de woning hebt. Wij hebben in woningen gestaan die op papier helemaal ons droomhuis leken te zijn maar daar bleef hèt gevoel uit. Als het goed voelt dan ben je al snel bereid om meer te betalen is mijn ervaring. Super spannend allemaal, hopelijk zijn jullie binnenkort ook de eigenaar van jullie droomhuis !

droomhuis gekocht. Vraagprijs 299.000 gekocht voor 337000 locatie Friesland. (Ja ook hier wordt flink overboden) 7 bieders, met hakken over de sloot hoogste bieder. Karakteristiek huis met grote tuin en veel mogelijkheden. Veel animo.

Onlangs onze woning verkocht in Utrecht in een gewilde wijk en was veel animo. Werd opgeboden met 55k meer. Wat ik had begrepen van de makelaar dat de woningen vaak tussen 5 a 10% wordt overboden. Succes

Wij zoeken al een jaar in de stad Groningen en een paar populaire dorpen op fiets afstand naar de stad. Al meermaals geboden, altijd boven de vraagprijs, nog geen succes tot nu toe. Laatste woning 45k overboden en wederom niet geworden. Het is een gekkenhuis hier 🥲

2015 was zooooo’n andere tijd!

@TS waar staat de woning? En welke vraagprijs?

Haarlem, 2021 dus niet heel recent Rijtjeshuis met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin Vraagprijs: €300.000,- Geboden: €375.000,- zonder voorbehoud van financiering Ik was niet de hoogste bieder, dat was €390.000,- maar zij zagen af van de koop binnen de 5 dagen bedenktijd. Ik heb het huis alleen op één salaris gekocht. Heb wel het idee dat er minder wordt overboden, maar in de randstad zijn huizen onverminderd duur.

Mag ik vragen hoe jullie hebben geboden zonder voorbehoud van financiering? 😄 wij hebben al eens een woning misgelopen omdat mensen zonder voorbehoud van financiering hadden geboden. Ben benieuwd in welke gevallen mensen dit kunnen/durven te doen.

90.000 overbieden 😯 dat is dus hoe huizen so snel zo duur worden 🤭🙃 Wat fijn dat je het huis toch nog kreeg!

Wij hebben dit gedaan omdat we ruim bleven binnen wat we maximaal konden lenen, en geld hadden om evt zelf tot 100.000 bij te leggen indien de taxatiewaarde te laag zou zijn.

Ik woon in regio Utrechtse heuvelrug. Ik bij de woningmarkt ook in de gaten. De laatste tijd lijken de huizenprijzen echt weer n beetje te stijgen, met name in het middensegment. Rond de 4/5k. Die huizen gaan er hier nog echt wel snel uit (en lijken laatste weken ook weer duurder te worden Ipv te zakken, ik denk ivm de inflatie) en er moet ook wel overboden worden in principe. De dure opknappers blijven hier staan. Ik denk wel echt dat het per regio anders is en dat je je het best kunt laten adviseren door een aankoopmakelaar. Die weten het best hoe het zit! En hebben soms ook wel onderonsjes met andere makelaars waardoor je meer kans hebt :)

Wij hebben in Noord Holland een huis bezichtigd. Stond te koop voor 398.000, we boden 435.000 en de makelaar zei dat het voor nog veel meer weg is gegaan. 🥺 overbieden is hier nog lang niet klaar...

Was een 2 onder 1 kapwoning, 3 slaapkamers, garage, 2 badkamers. Wel een achtertuin van 20 meter diep en 10 meter breed.

Groningen (dichtbij de stad), 325 ton vraagprijs, voor 357500 gekregen. Was gelukkig op 360 getaxeerd.

Alles hangt af van de vraagprijs. Wij hebben een paar jaar geleden (toen was het al gekte, overbieden de norm, er werd zelfs gesuggereerd dat het het hoogtepunt van de prijzen zou zijn) onder de vraagpijs kunnen kopen omdat de huizenmarktgekte de verkoper naar de bol was gestegen en ze bewust een hele hoge vraagprijs hadden genoemd ("we zien wel wat de gek er voor geeft" hebben ze letterlijk tegen de buren gezegd hoorden we achteraf). Maar er zijn nu juist heel veel makelaars die de vraagprijs expres te laag zetten zodat je meer mensen op funda en bij bezichtigingen krijgt en ze weten dat mensen toch wel gaan overbieden. Dus is zo afhankelijk van de tactiek van de verkopende partij

Wij hadden een huis bezichtigd in een dorp net onder Enschede. Het huis stond er voor €395.000 op. Perfect onderhouden 2-onder-1 kap woning met garage in een gewilde kindvriendelijke buurt. Wij hadden €427.000 geboden zonder voorbehoud van financiering in samenspraak met onze aankoopmakelaar, maar het huis is weggegaan voor €441.000

Hangt heel erg af van de locatie maar ook van hoe af het huis is. Wij hebben een kluswoning gekocht voor de vraagprijs en ons eigen huis (volledig gerenoveerd en modern e.d.) verkocht met 50k over de vraagprijs. Gekke markt hoor! Succes 💕

Wij zijn ook serieus aan het rondkijken en vorige maand en vorige week geboden. Beide huizen werden verkocht iets meer dan 50k boven de vraagprijs.🙃

Toevallig deze week een huis gekocht. Vraagprijs 309.000 gekocht voor 325000.. ook overboden maar met een gelukkig kleiner bedrag dan dat ik hier hoor. Het gaat wel over een huis in Noord Brabant