Eerst huis kopen of verkopen

Hey! Spannend. Geen verstand van, wij zitten ook gewoon in onze eerste koopwoning. Wij waren tijdje geleden geïnteresseerd in nieuwbouw. Zijn toen eerst naar de hypotheek adviseur gegaan en vervolgens ons huis laten taxeren (uiteindelijk niet voor gekozen dus). Denk zelf dat als je je eigen huis laat taxeren, dat je meer inzicht hebt op het financiële plaatje. Dan eerst een huis kopen (zodat je weet wanneer je je eigen huis verkocht moet hebben) en dan je eigen huis in de verkoop zetten. Succes!

Tsjah, lastig. Dit is erg persoonlijk. Ik zou zelf eerst verkopen met wat langere overdrachtstijd en dan kopen. Maar dat zou ik alleen aanraden als je niet heeeeeel kieskeurig bent met ander huis. Als je echt iets bijzonders zoekt zou ik andersom doen. Daarvoor heb je overbruggingshypotheek. Taxeren/waardebepaling voordat je gaat zoeken is handig. Makelaars doen vaak gratis een eerste gesprek waarbij ze aangeven voor hoeveel ze je huis te koop zouden zetten. Geeft je al beetje indicatie zonder dat je honderden euro’s hoeft neer te leggen voor officieel rapport.

Wij zijn echt lang op zoek geweest naar een nieuw huis, zo'n anderhalf jaar. Pas toen we dat gekocht hebben, hebben we ons oude huis verkocht. De tijd is best gunstig en we hadden ons oude huis echt binnen twee weken met flinke overwaarde verkocht. Deze volgorde was voor ons logisch omdat we met drie kleine kinderen ook echt zeker moesten zijn van een woning, dus niet zo maar konden verkopen in de hoop dat we dan wel op tijd iets anders zouden vinden

Eerst een stuk of 3 makelaars laten komen om een beetje inzicht te krijgen en verkoopadvies te vragen. Vervolgens naar de hypotheekadviseur om te kijken wat je budget is. Daarna pas op zoek naar een nieuwe woning. Of je dan eerst je woning verkoopt en dan pas wilt kopen is heel erg afhankelijk van je persoonlijke situatie. Verkoop je een huis in een krimpgebied of in een overspannen markt? Ga je bestaande bouw kopen of voor nieuwbouw? Hoeveel eigen geld heb je om dubbele maandlasten te dragen? Hoe gaat een hypotheekverstrekker om met overbrugging van evt overlap? Wat als je huidige woning verkocht is, de overdracht dichterbij komt en je nieuwe woning nog niet gevonden of je kunt er nog niet in? Heb je dan iets om op terug te vallen? En als belangrijkste: waar voel je jezelf prettig bij?

Wij gaan ook verhuizen. Hebben eerst het huis aangekocht voordat ons huis id verkoop gaat. We hebben een aankoop makelaar dus we wisten wel wat we ongeveer zullen hebben aan overwaarde.

Zou je een aankoopmakelaar aanraden? En zo ja, wat doet die precies?!

En nog een andere vraag. Ik heb kanker gehad. Op ons huis nu zit een levensverzekering. Ik lees veel dat hypotheekverstrekkers moeilijk kunnen doen als je ziek bent geweest en geen hypotheek willen verstrekken. Klopt dit? Nu hebben we toch ook al een levensverzekering. Ik kreeg trouwens kanker toen we al in dit huis woonden. Moet je een nieuwe levensverzekering hebben bij een nieuw huis? Hopelijk gaan ze niet moeilijk doen dan. 🙈

Kopen met overbruggingahypotheek. Wij hebben daarvoor een adviseur in de handen genomen en zelf onderhandeld met het bieden en kopen van het huis. Mijn appartement heb ik zelf verkocht trouwens 😁

Ja heel erg! Hij neemt zoveel uit handen ook qua biedingen plaatsen en je wordt toch een stapje serieuzer genomen. Daarnaast is hij ook de verkopende makelaar voor ons hui en financieel adviseur. Alles laten we door hem doen! Wij zijn er heel blij mee.

Dit moet je vooraf uitzoeken! Volgens mij is dit inderdaad een probleem en doen ze er helaas moeilijk over. Hoe sneu het ook is. Verzekeraars kennen geen menselijkheid en elk risico is een groot probleem voor de.

Volgens mij is de hypotheek aan zich het probleem niet, maar vooral de levens verzekering… die rekenen dan een absurd hoge premie

Eerst huis kopen. Wij zijn eerst bij een hypotheek adviseur geweest over de mogelijkheden. wij zijn ruim 2 jaar opzoek geweest. Je zou dan kunnen kopen met overbruggings hypotheek Was in ons geval niet nodig. Wij kregen de sleutel van onze woning op 1 augustus, overdracht van onze woning was 1 september.

Wij hebben eerst een huis gekocht en verkopen nu ons huis. Zoektocht naar een nieuw huis duurde heel lang bij ons, 1,5 jaar. We hebben een aankoopmakelaar die ook ons huis verkoopt en super blij mee. De makelaar heeft ook aangegeven wat hij denkt dat we voor ons huis krijgen, deze week zal blijken of het gaat kloppen!

Je zult hier echt goed uitzoekwerk op moeten doen. Levensverzekeringen zijn er in vele vormen. Het meest gebruikelijk is dat je er eentje hebt waarbij de partner en/of kind(eren) in het huis kan/kunnen blijven wonen als jij en/of je partner overlijdt. Vaak wordt er dan de hoogte van de op dat moment nog openstaande hypotheek uitgekeerd in geld. (Het verzekerde bedrag daalt dus ook over de looptijd van een hypotheek = standaard 30 jaar) Zo'n verzekering is (denk ik) niet gekoppeld aan je huis of hypotheek, maar bij de aanvraag heb je een bepaald bedrag verzekerd en die verzekering zou je dan gewoon moeten kunnen laten doorlopen. Verhogen zal wel een probleem zijn, maar daar zijn vast ook oplossingen voor. Een goede hypotheek/verzekeringsadviseur kan je daarmee begeleiden. Ontzettend vervelend en oneerlijk dat je hiermee te maken hebt! Hopelijk gaat het qua gezondheid nu goed met je. Misschien is er trouwens ook een patiëntenvereniging die hierbij kan helpen. Er zijn vast al veel meer mensen die met hetzelfde bijltje gekapt hebben.

Ik ben ook ziek geweest en heb daardoor ditzelfde probleem. Ik heb bij mijn hypotheekadviseur aangegeven dat ik alleen hypotheken kon afsluiten waar een levensverzekering geen verplichte voorwaarde was. Die filterde hij er in zijn systeem keurig uit en bleef genoeg over. (Heb nog wel een levensverzekering lopen van voor ik ziek werd, dus financieel veilig genoeg om het zo te doen).

Bij ons ging het balletje snel rollen toen we het oude huis hadden laten taxeren. Daarna het nieuwe huis gekocht en het oude huis daarna pas verkocht. Maar dit is 4 jaar geleden geweest... toen verkocht je bijna elk huis binnen een dag

Wij hebben eerst verkocht, gelukkig met redelijke overwaarde. Daardoor wisten we beter wat we konden besteden aan een nieuw koophuis. Moet er wel bij zeggen dat we de overdrachtsdatum toen ver in het voren hebben gelegd. We hadden zelf net voor de overdracht een huis gekocht maar het duurde ook even voor we daar in konden dus wij hebben toen nog 7 maanden bij mijn schoonouders gewoont

Als het goed is heb je een levensverzekering op de waarde van je andere huis? Wij hebben (logisch) bij de verkoop en aankoop van het volgende huis een duurder huis teruggekocht. Voor de resterende waarde wilde onze hypotheekverstrekker graag een levensverzekering. Ik vind het zelf ook een fijn idee, als er wat gebeurt met mij of mijn mam dat de ander niet meteen het huis uit moet.

Er zijn al veel tips gegeven waar je ongetwijfeld veel aan hebt. Nu kom ik nog met een andere: Je zou inderdaad een aankoopmakelaar kunnen inschakelen en dat diezelfde makelaar ook je verkoopmakelaar wordt. Op deze manier kan de desbetreffende makelaar de verkoop van je woning helemaal gereed maken zodat op het moment dat jullie een woning hebben aangekocht, het nog maar 1 druk op de knop is dat je woning wordt aangemeld op Funda. Op deze manier heb je alles bij 1 makelaar, heb je het overzicht en korte lijntjes. Ik ben zelf werkzaam op een makelaarskantoor, mocht je nog overige vragen hebben dan kun je me altijd een berichtje sturen

Wij hebben dit heel recent gedaan. Aangezien onze zoektocht naar een huis (rond de 4ton in de Randstad) een moeilijke was, heeft de zoektocht naar een nieuw huis veel moeite gekost. Wij wisten dat ons eigen appartement (vlak achter CS van grote stad in de randstad) heel makkelijk zou verkopen dus durfden echt niet eerst te verkopen. Huis gekocht en omdat we wel alles van foto’s en zo gemaakt hadden vooraf met de verkoopmakelaar konden we een dag na aankoop van ons huis ons oude huis in de verkoop doen. Week later bezichtigingen. Binnen 2 weken verkocht met opleverdatum naar wens. Denk dus dat het 1. Je eigen gemoedsrust afhangt (ik zag de potentiële stress niet zitten). 2. Je uitvalsmogelijkheden afhangt (is er een andere verblijfoptie als het niet lukt of niet aansluitend lukt). 3. Je financieel niet in de knel komt met bv. 10-20k meer of minder qua ingeschatte verkoopprijs.