Groot verschil offertes

Geen inzicht wbt verschil in offertes, behalve dat ze idd kunnen verschillen door hoe ze hun materiaal inkopen en hun eigen tijd ons halen - maar kun je bij die mensen waar hij al eens is geweest even aanbellen om te vragen hoe het was? Zijn dat nog dezelfde mensen? Dat kan iig een ervaring dicht bij huis geven.

Ons halen = inschalen 😅 de een betaalt zichzelf 75€ per uur, de ander €30.

Zelf geen ervaring, maar vraag me 2 dingen af. Ben je al gaan praten met de mensen die die opbouw gedaan hebben? Ik zou bij die goedkope veel twijfels hebben over de kwaliteit van zijn werk. Snel en meer voor een lagere prijs? Je hebt wel de beste revieuw dichtbij wonen. Ik zou inderdaad denken te mooi om waar te zijn.

Ja zijn helaas ander mensen idd! Daar kunnen we niks uit halen helaas..

Wij hebben een grote verbouwing gehad; en de beste tip is (naar mijn mening) contact op nemen met die mensen voor wie hij heeft gewerkt. Een prijsverschil is op zich niet heel gek. Hebben wij heel vaak mee gemaakt. Plaatsen van een warmtepomp bij de ene partij was 31.000.00. Bij de andere partij 17.000. Uiteindelijk gekozen voor de tweede, maar wel nadat we rondvraag hadden gedaan en zeker wisten dat er niets ontbrak in de offerte. Je zou er ook voor kunnen kiezen om die goedkopere offerte aan de dure partij toe te sturen en vragen waar het verschil vandaan komt.

Kan je nog vragen bij de huidige bewoners of je even binnen mag kijken en of zij middaguren lekkage of andere problemen hebben gehad? Bij grote problemen moet dat bij de koop vermeld zijn ook al is het opgelost. Ik zou denken als het al 10 jaar staat zal het ook wel goed zijn. En kleiner bedrijf is minder overhead. Daarnaast minder marge en al bekend met de situatie dus kan veel gerichter offerte maken. Bovendien moet hij concurreren met grote bedrijven dus kan niet te duur maken. Ik zou het denk ik wel aandurven.

Heb je navraag gedaan naar garantie termijn en hoe ze omgaan met eventuele lekkages etc? De afmetingen van de opbouw? Wat is de isolatiewaarde van de opbouw en soort kozijn etc? Dat soort dingen kunnen snel verschil maken.

10 jaar geleden lag de houtprijs ook anders. Misschien hebben ze de offerte van de buurtbewoners overgenomen? +-60k is wel weinig tegenwoordig. Ik vind er ook wel een degelijk verschil in zitten of ze 20 of 60 dagen bezig zijn. Een dakopbouw is niet heel erg veel werk om te realiseren en 2 maanden vind ik wel onwijs lang. Als dat te maken heeft met de verwerking vd fabriek die de opbouw maakt, dan ben ik ook benieuwd waar de ander in 20 dagen dan een opbouw vandaan haalt. Verzekeringstechnisch zou ik ook even kijken of die aannemer met 60k zonder bouwgarant keurmerk wel aansprakelijk gesteld kan worden of dat nadelige gevolgen wel vergoed worden. Dat weet ik zo even niet uit mijn hoofd maar met dit soort projecten zou ik daar wel voor kiezen. Niet dat je over 3 jaar niets vergoed krijgt vanuit de verzekering als je bijvoorbeeld lekkage hebt o.i.d. Persoonlijk zou ik wel het 1 en ander verder uitvragen dus. Waarom is de prijs zo laag en hoe kan het dat zij er 3x sneller over doen dan een willekeurig ander (groter) bedrijf?

Thanks voor de reacties! Even ingaan op de vragen: - De huidige bewoners zijn anderen, maar we zouden idd wel kunnen checken of ze geen lekkages oid hebben (gehad). - Garantietermijn is bij beide 10 jaar. Ik kan bij de goedkopere even checken hoe ze omgaan met lekkages/aansprakelijkheid. Misschien hebben ze wel gewoon Bouwgarant maar kan ik het niet vinden. - Afmetingen, isolatiewaarden, ramen (Velux, hr++) is allllemaal hetzelfde. - Ik vind 60k dus ook erg weinig, en ben ook bang dat ze veel van de vroegere offerte hebben overgenomen. Ik zat zelf te denken aan 80k. Ze zitten er beide dus 20k naast 😅. - Twee maanden vind ik ook erg lang. De twee dure bedrijven geven aan binnen twee weken alles erop te hebben gezet. Dus de lange tijd zit em bij hen in de afwerking. Het goedkope bedrijf zegt binnen 3 werkdagen alles erop te hebben gezet, wind en waterdicht etc. Ik heb zoals gezegd wel aan de dure gevraagd hoe het verschil zo groot kan zijn, maar zal ook eens aan de goedkope vragen waarom hij zo goedkoop + snel is inderdaad.

Hmm lastig, hoewel ik uiteindelijk wel voor de laagste prijs zou gaan ook omdat dat een betere afwerking is. Het is niet een verschil van "maar" 1-5k. Wij hebben in de zomer een enkele dakopbouw gekregen en die was, zonder afwerking, 20k. Daar waren ze zo 2 weken mee bezig met 2-3 man ongeveer dus dan zou ik 3 dagen wel ambitieus vinden. We hebben 2 offertes laten maken en uiteindelijk de goedkoopste offerte voorgelegd aan degene die duurder was maar wel de voorkeur genoot (want bekende). Deze deed het toen voor die prijs. Misschien wil de duurdere ook wat zakken in prijs?

Wij hebben dit ooit gehad met de stukadoor. Scheelde duizenden euro's. De goedkope stukadoor was ook bij familieleden geweest en die waren toen tevreden, maar wij hebben echt een hele nare ervaring gehad. Hij had het werk ook gewoon onderschat en heeft het naar mijn mening afgeraffeld (maar het duurde wel vreselijk lang omdat hij steeds voor een paar uurtjes kwam). Ik had liever 5000 meer betaald voor een andere stukadoor die wel zijn afspraken na zou komen. Maarja, dat is achteraf. Ik zou overigens nooit akkoord gaan met een offerte zonder dat ze met eigen ogen zijn komen kijken hoe de situatie is. Zeker met dat prijsverschil tussen degenen die bij jullie thuis zijn geweest en degene die er niet is geweest. Dan kan er ook geen discussie ontstaan over de hoeveelheid werk.

Ik zou deze vraag ook gewoon stellen aan de goedkoopste aannemer. Hoe ka het zijn dat zij zoveel goedkoper zijn, zijn er dingen die wel te verwachten zijn maar niet inbegrepen zijn?

Ja ik zei al in de comments idd, dat ga ik zeker doen! Er moet ergens iets niet kloppen. Ik rekende zelf op +-80, dus daar zitten ze allebei best ver vanaf. Ik lees altijd dat je meerdere offertes op moet vragen 'omdat de verschillen groot kunnen zijn'. Maar dit slaat echt alles 😅. Best kut ook want ik móet deze maand echt wel iemand een akkoord geven, als we nog op tijd de vergunning+financiering+startdatum(juni) willen halen. Vooral de vergunning kan natuurlijk best tijdrovend zijn..

Praat met je buren die die goedkopere aannemer in huis heeft gehad. Wij hebben ook zo'n aannemer gehad, die ver onder concurrent offertes afgaf. Gouden vent, keigoed werk, houd zich aan afspraken, helemaal top! Daar staat tegenover dat ik recent voor een werkspotklus voor een van de duurdere offertes ben gegaan want die kwam beter over (website, professionele offerte, werkbus met mooie print enzo). Vent komt gewoon telkens niet opdagen. Je weet t nooit.

Wij hebben beide ervaringen gehad. Een uitbouw door de goedkopere laten maken. Die heeft het echt fantastisch gedaan. Maar ook weleens voor de goedkopere schilder of loodgieter gegaan en daar heel ontevreden over. Uiteindelijk moet je gewoon referenties hebben, dat zegt het meeste!

Check ook even of er stelposten zijn opgenomen op de goedkopere offerte. Hier kunnen allerlei ‘niet voorziene’ kosten uiteindelijk op landen, kan het een stuk duurder maken. En of ze werken met vaste tarieven voor materiaal en arbeid.

Wij hebben in februari een dakopbouw laten plaatsen door een lokale aannemer. Weet niet in welke regio je zoekt? Die was iets duurder dan Franken Dakkappelen uit Elburg ofzoiets (deze plaatsen volgens mij door heel Nederland) maar werkte wel mooier af. Weet niet wat jouw afmetingen zijn?

Oh en bij ons kostte het 54.000€. Volledig op het dak opgebouwd. Niks prefab

Lastig is dit he! Wij hebben het aan de hand gehad met isolatie van de ramen en een nieuw kozijn in de dakkapel. Bouwbedrijf uit de regio was veel goedkoper. Voor ons interessant want goedkoper en uit de regio. Was tijdens corona tijd, dus we gunden ze ook wat. We hebben er alleen maar gedoe en gezeik mee gehad. Uiteindelijk is het wat het is, maar over de kwaliteit/afwerking hebben we zo onze bedenkingen. Naderhand hoorde ik via via allemaal slechte dingen over dit bouwbedrijf. Dat had ik graag eerder geweten. Het zegt niet dat de duurdere bedrijven beter zijn natuurlijk. Het gevolg is wel dat wij nu niet goed weten wanneer je iemand/een bedrijf wel kunt vertrouwen. Met onze tuin een goede ervaring opgedaan gelukkig. De keuken hebben we helemaal zelf verbouwd, want ik wilde echt niet duizenden euro's uitgeven en dan niet tevreden zijn bij iets wat ik dagelijks gebruik😅 Nu zijn we bezig met de badkamer. En nu lopen we weer tegen hetzelfde aan; hoe weet je nou of je met een goede partij in zee gaat? 🤷🏻‍♀️ En met een partij i.v.m. een lekkage aan het dak lopen we ook tegen hetzelfde aan. Ik vind het verschil bij jullie erg groot. Ik zou de tips van de anderen ter harte nemen en ik hoop dat je eruit komt. Wij hadden achteraf gezien toch al wel signalen dat we hadden kunnen weten dat het moeizaam zou gaan.

Wij gaan toevallig precies dezelfde verbouwing doen vanuit dezelfde situatie. Vergunning is net rond. Onze eerste offerte was 54.000€. Inmiddels zijn alle tekeningen tot in detail gemaakt en er afspraken gemaakt over de materialen/afwerking (volledig willen we). De nieuwe, definitieve offerte moet nog komen. Maar die 54.000 was aldus de aannemer al ruim geschat met dure materialen + volledige afwerking. Dus wij verwachten niet dat hij nu veel hoger zal uitvallen, enkel meer gedetailleerd. Verwachte werktijd is 1 maand, waarvan 1 week alles open, de rest voor de afwerking. Ik vind 60.000 hierin dus niet heel gek. Schrik wel van de 95.000 🙈. Geen idee of je hier iets aan hebt, maar wellicht geeft het toch wat kaders.