Huis kopen met woningtekort

Je zou kunnen kijken naar de kleiner omliggende plaatsen, zoals Aalsmeer, Kudelstaart, Rijsenhout, Nieuw-Vennep e.d. Dan zijn de huizen meer betaalbaar en ben je met de auto binnen 25-30 minuten in Haarlem. Het stadje/dorp is misschien zelf minder leuk, maar als je je aanleert meer met de auto te doen (als je die tot je beschikking hebt) dan ben je binnen een half uur in Leiden, Haarlem, Amsterdam, het strand e.d. ☺️ Succes met jullie zoektocht!

Tsjaaahh er is vast wel iets te vinden voor dat budget, maar je stelt vast meer eisen dan alleen een woonhuis? Leuke wijk, tuin, meerdere kamers, verduurzaming, etc…Dan had je misschien niet moeten wachten en iets moeten kopen toentertijd. Misschien vind je iets buiten de randstad?

Ja tuurlijk heb ik meer eisen, maar denk niet dat ik nu heeel kieskeurig mag zijn. We kunnen altijd nog zeggen dat we verhuizen naar een huis dat misschien niet ons eerste( of tweede of derde keus is) maar dat we dan altijd nog als het dan eindelijk stabiliseert de woningmarkt wij alsnog ons droomhuis kopen. Maar dan investeren we iig in ons eigen huis. Ja misschien toen niet moeten wachten is iets waar ik nu niks meer mee kan natuurlijk 🥲

Ik zou een aankoopmakelaar overwegen. En toch iets bedenken om aan meer eigen geld te komen.. een huis kopen is een drama nu 😩

Dat is een fijne tip! We wonen nu ook niet zelf in Haarlem, maar in de dorpen er naast en hEt aardig naar m’n z’n. Maar moet zeggen dat de woningen best duur zijn hier. Maar ik ga even kijken naar de omliggende plaatsen ☺️

Wellicht een woning die niet voldoet aan alle eisen, maar met een bouwdepot hier wel aan kan voldoen? Zoals oppervlakte van 80m2, maar door een relatief grote tuin een uitbouw van 20m2 kunnen realiseren.

Paar tips: 1. Aankoopmakelaar inschakelen. Zij hebben het actuele aanbod. Alles wat op Funda staat is al onder bod voordat het erop staat meestal. 2. Houd je zoek omgeving breed (aankoopmakelaar helpt daarbij). Kleinere dorpen in een straal van 1 uur van Haarlem, of zelfs nog verder richting het zuiden/oosten. Later terug verhuizen kan altijd nog mocht het echt niet bevallen. 3. Zoek naar een kluswoning. Het hoeft niet een hele grote opknapper te zijn, maar veel mensen willen ook niks cosmetisch doen en een kant en klare woning hebben. De vraag naar vt wonen ingerichte huizen is dus veel groter dan naar lelijk/ouderwets ingerichte huizen. Cosmetische aanpassingen kun je makkelijk zelf doen (op termijn), is niet heel duur en heeft geen haast. 4. Koop iets dat je kunt betalen met een deel eigen vermogen. Je kunt als je het eenmaal hebt gekocht wel verder sparen voor evt cosmetsiche aanpassingen en/of nieuwe meubels, etc. Dat heeft geen haast. Laatste tip: koop niet iets op 2 volledige salarissen, dan kun je nooit minder gaan werken mocht dat nodig zijn in de toekomst.

Neem een aankoop makelaar in de hand. Die kan bemiddelen zodat je niet teveel betaalt en meer kans maakt. Vraag gedegen financieel advies zodat je weet hoeveel spaargeld je nodig hebt, wat je mogelijkheden zijn en waar je grenzen liggen. En heb geduld, lef en heel veel bezichtigen!

Hahaha het ergste is dat dit al m’n eisen zijn die ik heb aangepast 🥺eerst kom je voor 400 k echt veel krijgen en wilde ik een huis van minimaaal 140 m2. Maar nu is dat echt niet meer het geval. Verder ook al eis aangepast dat ik niet meer per se hoef te wonen waar ik nu woon. Zo lang het maar Noord-Holland / Flevoland is. Zuid Holland zou ook opzich nog kunnen.

Kijk goed naar wat voor huis je koop! Een tussen woning die je jaren geleden kocht voor 250.000 verkopen ze nu voor 375.000 😱. Tegenwoordig is overbieden met minimaal 30.000 euro heel normaal. Veel huizen die nu gekocht worden, worden nooit meer verkocht voor zoveel geld als het straks weer instort en heb je daar straks misschien problemen mee. Denk dat het een flinke klus wordt om een huis voor max 400.000 te kopen en minimaal 100 m2 in deze tijd. Wens jullie wel heel veel succes in de zoektocht!😄

Dankjewel 🥰hele fijne tip!

Hier wil ik even op reageren want dit is niet perse waar. De voorspellingen zijn dat het woningtekort nog lang niet opgelost kan worden. Er is een structureel tekort. Dat maakt dat er veel vraag is, minder aanbod blijft voorlopig en dat stuwt de prijzen. Zolang dit niet opgelost wordt verwachten de experts geen grote daling, mogelijk wel een plateau. De woning van drie ton wordt immers geen miljoen waard. Verder is t echt geluk hebben. Wij kochten in deze tijd een huis onder de vraagprijs. Hoe? Lef, doorpakken en gewoon heel goed weten wat je kan doen. Daarentegen hebben we ook meegemaakt dat 70k overbieden nog niet genoeg was en hebben we heel wat teleurstellingen gekend in het proces.

Nee je ga niet van drie ton naar een miljoen maar, ons huis is wel 180.000 meer waard nu dan een aantal jaar geleden. Als iemand ons huis nu zou kopen en de markt zou instorten kunnen ze het nooit verkopen met winst. Dan kan je alleen verkopen met winst als het blijft stijgen.

Wauw ontzettend bedankt voor je uitgebreide tips. Hier kan ik echt wat mee. Ik baal ontzettend van mezelf dat ik niet eerder heb gekocht. Maar ik werd ziek en kwam in de ziektewet terecht waar ik nu nog steeds in zit. Ik had verwacht dat ik er dan wel Uit zal zijn. Maar helaas is dat niet het geval. Dus we kopen nu dan ook een huis op voornamelijk 1 salaris.

Allicht weet je het al, maar toch goed om nog even te benoemen; wees je je er van bewust dat alles wat je boven de taxatiewaarde biedt, met eigen geld voldaan moet worden. Zou zonde zijn als je dit niet weet en straks voor vervelende verrassingen komt te staan. Veel succes!

Ja naar is dat he🥴 hier had ik zelf een huisje gekocht (slechts 70m2) maar nu we een kleine hebben en samen willen kopen is het niet meer te doen! Ja voor de hoofdprijs idd. We gaan dus denk ik toch uitbouwen, grotere woonkamer en een extra slaapkamertje. Gelukkig is er een ruime tuin anders had dat geen optie geweest. Veel succes!

Oh is dat zo! Bedankt dat je dat noemt, ik had geen idee. We hebben eigenlijk niet echt ruimte om te overbieden. Dus het voelt als een onmogelijke klus.

Dat is wel een heel goed idee! Wij hebben ook een kleine. We betalen nu voor 140 m2, 1300 euro en wonen half uur van Amsterdam. Op zich niet duur. Maar we wonen er nu al 2 en kalf jaar. Dus dat is best veel geld wat we hebben ingebracht. Had dat liever in m’n eigen huis geïnvesteerd zeker met die fijne lage rentes. Hopelijk kan je een mooie uitbouw krijgen 🥰

Wij zitten ook ongeveer in dezelfde situatie. Wat ik mee wil geven.. Hoe blij ben je met het huis waar je nu zit naast het geld bedoel ik dan. Wij gingen met een aankoopmakelaar en hypotheekadviseur praten en omdat wij al 5 jaar een huis gehad hebben mogen wij alleen in 25 jaar afbetalen. Wat betekent dat we veel minder kunnen lenen dan we dachten. Erg zuur! Wij kwamen er achter dat we toch gaan wachten tot het huizenprobleem over is want wij wonen in een huis wat helemaal prima is. Ik wilde niet verhuizen naar minder. En als ik dat zou doen en het viel tegen.. Vind dan maar wel iets wat je leuk vind want dat valt dan ook gewoon tegen. Dan zit je dus vast. Ja het is heel erg jammer om het geld weg te gooien maar om in een huis te wonen wat eigenlijk tegenvalt lijkt mij helemaal niks. En dan slok je ook weer jaren van je hypo af. Dus dan kan je er na weer minder lenen. Je zou wel iets anders kunnen huren waar het wat goedkoper is. Dan kan je ook eerst kijken of je daar wel echt iets zou willen kopen.

Mijn tip is dus ook.. Al wel met een hypoadviseur gepraat? Zodat je echt zeker weet hoeveel jullie kunnen lenen? Wat op internet staat klopt vaak niet