Huis verkopen vraag.

Wij hebben het eerst op Social media gezet en zo onderling kunnen verkopen. Dus geen kijkdagen. Er word nog flink overboden als ik de makelaar mag geloven. Weinig huizen meer mensen die een huis zoeken. Daarbij gaat de rente dalen dus nog aantrekkelijker.

Ons huis stond net een ochtend op funda en er waren al twee kijk vol dagen gepland. Totaal 25 kijkers geweest. Ze hadden tot na het weekend om een bod te doen. Wij moesten kiezen uit 17 biedingen. Ons huis is 60 k boven de vraagprijs verkocht. Wel in de randstad.

Bedankt voor de antwoorden 😀. Dat geeft wat hoop. Er zijn bij ons pas 2 bezichtingen ingepland dus ik vind het een beetje spannend haha.

Hangt echt van de plek/soort huis/vraagprijs af... Sorry, rot antwoord maar is helaas wel zo 🙈 Vaak kan je makelaar dit goed inschatten! Succes

Het hangt van de plek, prijs, staat van huis af. Wij hadden ons huis (instapklaar, Midden-Limburg, vrijstaand, maar geen direct tuincontact) op funda gezet, eerste week meteen 10 bezichtigingen. Maar geen biedingen. En toen werd het stil. Op open huizen route 1 bezichtiging. En net toen we wilden zakken met de prijs heeft iemand het voor iets minder dan de vraagprijs gekocht. (Na 3 maanden).

Heel spannend! Wij hebben ons huis in het voorjaar verkocht. In eerste instantie 9 bezichtigingen gepland, maar 2 afzeggingen. Uiteindelijk 2 biedingen en iets boven de vraagprijs verkocht. Het ligt er inderdaad heel erg aan om wat voor huis het gaat en waar deze te koop staat. Ons huis was niet voor iedereen, want 90 vierkante meter. Maar wel nieuw en dus instapklaar.

Wij hebben een appartement verkocht, monument, gedeeltelijk opgeknapt (vooral cosmetisch maar kozijnen waren een aandachtspunt). Binnen een week hadden we 9 bezichtigingen, waarvan 2 biedingen (1 van 12.000 boven de vraagprijs en 1 van 20.000 boven de vraagprijs). We hebben onze woning op inschrijving verkocht. Wij wonen niet in de randstad maar in de Achterhoek, wel een geliefde plek de laatste tijd. Ons appartement viel in de prijsklasse tussen de 200.000 en 250.000, vandaar ook de vele interesse. Een familielid is makelaar en zij geeft aan dat de woningen onder de 400.000 (in onze regio) als zoete broodjes gaan, daarboven staan ze vaak ietsje langer te koop maar worden ook verkocht.

Wij hebben onze beneden woning in een populaire stad vorig jaar verkocht 21 bezichtigingen in twee kijkdagen. Toen bieden op inschrijving. Drie mensen hebben geboden. Alle drie zo’n 15-20k boven de vraagprijs. Aan 1 van hen is het verkocht. Maar dit zegt niks over jullie situatie. Hangt zo af van locatie, soort woning en prijsklasse.

Nou, hier ook, bijna exact hetzelfde 😅. Alleen met 'slechts' 10k overbod, van 285 naar 295. Was echt een klushuis en écht geen 3 ton waard 😵‍💫...

Bij ons in het dorp wordt er tussen de 10.000 en 100.000 euro per huis overboden, eigenlijk standaard. Het heeft wel te maken met de staat, ligging, grootte enz natuurlijk.

Ons huis is in Oktober/November verkocht. Wij hadden 36 bezichtigingen en 11 biedingen. Er is 35.000 overboden op de vraagprijs. Wij hadden 3 kijkmiddagen gedaan omdat het nogal een onderneming is met hond en baby.

Dit verschilt zoveel per huis /stad. Rijtjeshuis/ vrijstaand, grote stad/dorp, welke provincie, afwerking van het huis; hebben allemaal invloed. Ons huis (rijtjes huis, volledig verbouwd nabij een grote stad in Brabant) is een paar weken geleden verkocht. 3 kijkdagen, zaten na 1 dag vol. Zelfs een wachtlijst en extra kijkers die met hun eigen makelaar kwamen. In totaal hebben we 10 biedingen gehad waarvan 6 meer dan 50.000 overboden. De rest allemaal tussen de 20.000 en 30.000 overboden. Huis is uiteindelijk verkocht voor meer dan 70.000 boven de vraagprijs.

Wij hadden na het eerste funda-weekend 6 bezichtigingen gepland en waren ook extreem gestresst. In de loop van de week kwamen er trouwens nog aanvragen binnen. Bewust ervoor gekozen om níet te werken met bieden op inschrijving. Uiteindelijk is het huis verkocht 55k boven de vraagprijs. Regio Zuid-Limburg.

Wij hadden 15 bezichtigingen in twee dagen tijd zonder Funda. Alle kijkers kwamen uit het klantenbestand van de makelaar. Een van de eerste kijkers was ook de koper, die overbood met €75.000. Bij ons was het de locatie (grote stad, 10 minuten van het centrum) voor de hoge overbieding. Voor ons heel fijn maar voor de starter echt ellende.

Ik denk inderdaad noet dat dit je stress kan wegnemen. Al deze vragen zijn zo afhankelijk van de situatie. - doelgroep, locatie, prijs, staat van het huis etc. Dat kun je moeilijk vergelijken met andere woningen

Heb je geen makelaar in de arm genomen voor de verkoop? Die zou jullie woonplaats en de markt daar goed moeten kennen en jullie hierin kunnen adviseren/geruststellen :)

Wij kregen na 2 weken ofzo pas de eerste bezichtiging. Die mensen vonden het teveel werk. Toen weer 2 weken stil en toen kwam er een stel met 6!! Kinderen waarvan 2 in een rolstoel en ons huis was een dijkwoning met halve verdiepingen. En wij vonden het al te klein met 2 kinderen. Ik snap nog steeds niet wat zij kwamen doen. Maar oke 😅 Uiteindelijk is ons huis na 1,5 maand verkocht. Zo'n 10k onder de vraagprijs maar wij hadden alsnog een ton overwaarde 😅 en dit huis was ook niet waard wat die mensen ervoor betaald hebben maarja stijgende huizenprijzen hé 😵‍💫 uiteindelijk heeft het alles bij elkaar 3 maanden geduurd voor het allemaal officieel verkocht was. Dus nog steeds vrij snel. Wij hebben tegelijkertijd een vrijstaand huis in een dorpje verderop gekocht dat al een paar maanden te koop stond en hebben uiteindelijk 25k minder betaald.

Super spannend! Wij hadden maar 6 bezichtigingen. Een heel duur appartement in een grote stad in de randstad. Ook dus een super specifieke doelgroep. Gezinnen hebben daar niets te zoeken. Ik had ook heel veel spanning van 'maar' 6 bezichtigingen. Uiteindelijk zijn er 5 bezichtigingen geweest en hebben we maar 1 bod binnen gekregen. 35k boven de vraagprijs! En 132k boven het bedrag wat wij 2 jaar eerder hadden betaald (geen verbouwing gedaan) 😅

Ik verkocht mijn oude woning in 2023, een woning die helaas door omstandigheden niet goed onderhouden was. Hij werd dan ook aangeboden als klushuis net iets onder de marktwaarde. De makelaar was bijzonder optimistisch en zou de lijst met 20 bezichtigingen op pauze zetten. De lijst zat na een uur al vol, echt bizar. Hij heeft in 3 dagen tijd 20 bezichtigingen erdoorheen gejaagd en de biedingen stroomden binnen. Sommigen onder de vraagprijs en sommigen ver boven de vraagprijs. Uiteindelijk is de woning verkocht met 25.000 boven de vraagprijs. Uiteindelijk draait het allemaal om vraag en aanbod. Mijn woning was de enige in deze (lage) prijsklasse en verkocht dus razendsnel. Ik heb begrepen dat tegenwoordig huizen voor ver boven de vraagprijs worden verkocht en ze niet lang te koop staan. Tenzij je je woning gewoonweg te duur aanbiedt.

Binnen 1 week 8 bezichtigingen ingepland, 7 biedingen gehad en max €30.000 overboden