Huisje verbouwen - klein budget

Creatieve optie: misschien kan je je aanmelden voor Blind Gekocht?

Hahaha da's nog een idee, maar durf dat niet 🙈

Voor bijv. een 2e hands keuken is het belangrijk dat iemand met verstand van zaken die demonteert en later weer monteert. Hier zou je bijv. een klusjesbedrijf kunnen inhuren. Mijn zusje heeft toen ook de keuken uit haar koopwoning verkocht, ze zette hem voor €250 op marktplaats (geen idee van de waarde) en had binnen een halve dag iets van 20 reacties. Maar als je een renovatiewoning koopt zul je niet ontkomen aan tijdelijk dubbele lasten, of ergens logeren. Want vaak moet er veel gebeuren en is het niet meteen bewoonbaar.

Oei, ik denk dat je vrienden een heeel erg rooskleurig beeld voorschotelen. Ik werk in de bouw EN ben erg handig, ik durf een klushuis dus aan maar: - het is altijd veel duurder dan je denkt. Als je ook bouwkundig aan de slag moet zoals isolatie, en dat klinkt zo, ben in Nederland zo 100.000 euro kwijt voor een alles-verbouwing. - met een baby en jong kind, vooral alleenstaand, heb je GEEN tijd. Wij zijn met zn tweeen en ik klus elk vrij moment, alsnog doe ik zo meerdere maanden over alleen het renoveren van de trap.. waar ik voorheen in een weekend wel iets erdoor knalde. - je moet echt heel goed kunnen klussen of mensen in je netwerk hebben om zaken te doen zoals een oude keuken erin zetten. Dit is echt niet simpel. Of je besteed alles uit, met een baby toch het handigst hoor maar daar heb je budget voor nodig. Mogelijk een bouwdepot opnemen als dat bestaat in Belgie? Denk hier heel goed over na hoe je dit qua planning en geld wilt doen. Zo ontzettend veel mensen die jaaaren later nog in een bouwval wonen..

Ik heb een klushuis, ik ben dol op klussen, ik heb geen groot budget maar ga er verstandig mee om en ben extra trots als ik iets zelf goedkoper kan maken (en dan is het precies op maat en naar mijn wens), en ik denk graag dat ik alles kan, dus op zich ben ik superpositief over klushuizen. Dat gezegd hebbende, ik zit er soms echt doorheen. Ik ben weliswaar niet alleenstaand maar mijn vriend is het klussen zat dus het komt normaliter wel op mij aan. Maar bepaalde klussen hebben simpelweg 2p nodig dus hij kan me wel helpen tillen, sommige dingen durf ik niet (ik wil geen lekkages en elektra moet veilig gebeuren) dus dat besteed ik uit, iets kan tegenvallen (half jaar zonder douche gezeten door vertragingen) en vooral financieel krijg je soms een klap (ga er niet zomaar vanuit dat alles goedkoper kan, mooi als het zo is maar soms is goedkoop echt duurkoop, er is veel oplichterij in de bouw en met alle schadeherstellingen na goedkope klusjes meegerekend ben ik onder de streep weleens net zoveel kwijt). Ik heb veel positieve ervaringen, maar dit jaar ben ik sneller zwanger geraakt dan verwacht en was ik direct heel ziek terwijl we midden in een grote verbouwing zaten die 2 maanden langer duurde dan verwacht (dus ook 2 maanden aan uurloon van bouwvakkers extra), en ik ben zo dankbaar dat mijn vriend toch alles van mij heeft kunnen overnemen en dat ik bij hoge nood geld kon lenen van mijn ouders, want ik weet nu ook hoe het is als alles juist tegenzit. Ik kan een klushuis nog steeds aanbevelen en ik gun je een huisje met tuin, ik zou het zelf niet anders willen, maar het is inderdaad geen roze wolk. Zorg echt dat je een goed vangnet hebt, houd rekening met onvoorziene kosten en vraag (op tijd!) hulp. En het helpt heel erg als je betrouwbare vakmensen kent voordat je begint.

Wij hebben vorig jaar een klushuis gekocht, een aantal dingen zelf geklust en een paar dingen laten doen. We zijn nu al minimaal een ton verder. Met name bouwkundige dingen zijn echt heel duur.. Viel ons tegen, ondanks dat we een bouwdepot van 50k hadden. Nu klussen we zo af en aan wat verder en als er weer geld ligt laten we ruimtes isoleren, nieuwe ramen etc. Maar als je dit allemaal meteen na aankoop moet doen moet je denk ik echt een dikke portemonnee hebben (weet niet of je een goeie overwaarde hebt). Wij zijn met zijn tweeën en twee kinderen, maar tijd om te klussen is er niet veel. Zeker omdat we tijdens het slapen van de kinderen niet teveel lawaai kunnen maken, want de jongste slaapt licht. Maar goed, misschien heb je wat aan mijn ervaring :-) succes met je keuze.

O en even over je moestuintje, houd er rekening mee dat zoiets lang kan duren en geen topprioriteit zal hebben, of dat je die droom goed bewaakt. Ik heb vaak ook iets gedaan aan de tuin omdat ik in de tussentijd (het duurde 8 jaar tot de totale verbouwing klaar was) ook wilde genieten van hier wonen, maar elke bouwvakker die is langsgeweest heeft ook iets vernield - puin gedumpt op mijn nieuwe rozenstruik die net voor het eerst bloemen kreeg, cementvlekken op de terrastegels, een parasol compleet verbogen terugvinden (hoe dan?)…

Wij hebben onze woning helemaal verbouwd en verduurzaamd. Alles zelf gedaan omdat we ook de kennis hebben vanuit werkervaring, materialen goedkoop via via konden regelen etc. Daar zijn we 5 jaar mee bezig geweest, ruimte voor ruimte. Verbouwingen worden altijd duurder dan je vooraf dacht, kluswoningen hebben altijd verrassingen en zonder de kennis waar je aan begint al helemaal. Je zal dan sowieso vakmensen nodig hebben en die zijn schaars, daarom duur en niet snel te regelen. Verbouwen is zó intens. Niet alleen financieel maar ook fysiek en mentaal. Als alleenstaande met een jong kind zou ik er persoonlijk echt niet aan beginnen. Zeker niet met renovatieplicht, mocht het je dan niet lukken zit je met een probleem. Mocht je het wel doen zou ik in eerste instantie echt de prioriteit leggen bij het verduurzamen. Ook dat is niet simpel en zou ik zonder ervaring niet zomaar zelf aan beginnen. Maar zorg dan in ieder geval dat je voldoet aan de renovatieplicht. Een oude keuken en badkamer is vaak nog prima mee te leven en kan je dan op termijn vervangen. Goed verbouwen zit hem vooral in de dingen die je niet ziet, niet in de esthetische details.

Dit!

Ik ben alleenstaand met 2 kinderen. Toen ik zwanger was van nummer 2 ben ik verhuisd van appartement naar een eengezinswoning. Er moest wel wat aan het huis gebeuren. Geloof me: je moet alles uitbesteden, want voor zelf klussen heb je geen tijd. Je zou dus een goede berekening moeten maken mbt je budget. Ook een betrouwbare aannemer vinden die je werk uit handen kan geven. Succes!

Ik ben verhuisd van appartement naar rijtjeshuis toen mijn oudste 7 maanden was (en ook alleenstaand). Inmiddels woon ik er met 2 kinderen. Het verhuizen was prima te doen, maar tot op de dag van vandaag zou ik echt geen tijd/energie hebben gehad om grote klusprojecten zelf te doen. Babykamer van de tweede etc wel natuurlijk, maar ze grote dingen heb ik echt uitbesteed. Zoals iemand hieronder ook al zegt kan goedkoop ook snel duurkoop worden, ik zou dan liever even sparen en het goed laten doen. Je zou denk ik, om het haalbaar te maken, op zoek moeten naar een huis waar je in principe een paar jaar kunt wonen, zodat je het vernieuwen van keuken en badkamer etc even kunt uitstellen. Als het functioneert en veilig is, dan moet je misschien een tijdje door ‘smaak’ heen kijken. Als het lukt om 500 euro per maand te sparen, en een deel daarvan opzij zet voor onverwachte dingen, dan zou je na een jaar of 2 wel een basic nieuwe keuken of badkamer kunnen laten plaatsen. En misschien vloeken in de kerk, maar een puppy/hond kost ook veel geld. Is het een optie om dat uit te stellen en dat geld initieel ook in het huis te steken? Of is de wens voor een puppy groter dan een huis ;)?

Overigens echt zooooo blij met een tuintje en een extra verdieping nu ze wat ouder zijn. Dus als je ergens de kans ziet…

Ik reageer straks ook eventjes op de andere reacties. Die puppy is een heel ding haha. Ik sta nu 3 jaar op de wachtlijst. De eerste keer was het aan mij vorig jaar in januari, alleen was ik toen bezig met zwanger worden en uiteindelijk kreeg ik berichtje dat er een pupje minder geboren was dan gedacht en ik afviel, op zich dus niet meteen een probleem verder dan dat het verdrietig is. Nu kreeg ik weer bericht dat er een pupje voor me is, die kon ik eind deze maand ophalen. Omdat ik nu nog een jonge baby heb toch maar doorgeschoven naar een volgend nestje. Die wil ik dus eigenlijk helemaal niet nog eens afzeggen, maar zou dingen inderdaad wel ietsje makkelijker maken.

Wij hebben een 2 onder 1 kap woning volledig gerenoveerd. Was niks gebeurd sinds 72/88. (Badkamer/wc - keuken) en de rest. Volledig geïsoleerd, nieuwe kozijnen, nieuwe elektra, nieuwe waterleidingen. Eerste 6 maanden woonden we nog in oude huis, toen hebben we de bovenverdieping bewoonbaar gemaakt. Zo hadden we een badkamer, 2 slaapkamers, en de derde kamer was onze woonkamer. Beneden konden we pas verder na de overdracht van oude huis. Toen beneden ook nog ruim een jaar verbouwd. Al met al ruim 170k kwijt. Een jaar buiten gekookt/afgewassen. En dan heeft mijn vriend (interieurbouwer) heel veel zelf gedaan, alleen loodgieterswerk, tegelen en stucen hebben we uitbesteed. Anders was het over de 2ton gegaan. Elke cent waard, we leven nu in ons droomhuis. Maar ik doe het nooit meer. Als alleenstaande met kindje zou ik er nooit aan begonnen zijn, dat gaat gewoon niet. We konden zaken verdelen: ik met kind bezig, hij klussen. En op sommige momenten ging ze naar mijn ouders, dan konden we samen wat doen.

Ik vind verbouwen met een hond best te doen maar onze hond is heeeeeeeel gehoorzaam, alle bouwvakkers maken er opmerkingen over hoe makkelijk ze is (ze ligt dan in de voortuin als de deur steeds open is en gaat niet eens achter buurtkatten aan). Een pup kun je op zich veel aanleren en ze raken gewend aan lawaai/mensen/rotzooi. Houd er alleen rekening mee dat fijnstof enzo ook niet goed is voor je hondje, en dat ze niet uit emmers met gipswater ofzo drinkt en dat je spullen buiten bereik zet. Voor je kindje zal je plekken stofvrij proberen te houden/soms ergens anders slapen, dat geldt dus ook voor je hondje.

Heb je overwogen om een (moes)tuintje in de buurt te huren? Mss zijn er wel mensen in je buurt met een grote tuin die wel een stuk aan je uit willen uitlenen. Dan kun je in de tussentijd nog even doorsparen voor je volgende huis. Een klushuis en verbouwen kan nl iig financieel erg tegenvallen, alle materialen zijn zo duur momenteel

Ik heb een rijtjeshuis dat we aan het renoveren zijn en eerlijk: het valt echt viés tegen. We wisten wel dat dit een meerjarenplan wordt, maar nu we in dat plan leven is het ook wel erg vermoeiend (met een peuter en onze banen.) Ik denk dat je er vanuit moet gaan dat alles eerder duurder uitvalt dan je had verwacht ipv dat er veel meevallers en gelukjes tussen zitten.

Oh en of ik het aan zou durven: heel eerlijk gezegd niet 🫣 Ik vond het echt een gedoe om bv 2 maanden zonder keuken te leven. Afwassen in de badkuip boven met een jengelende peuter beneden aan de trap. Moet er niet aan denken dat er dan ook nog eens een baby bij was geweest 🫣

Als alleenstaande ouder met jonge kind(jes) een klushuis kopen, dat klinkt in mijn ogen echt als een nachtmerrie 😅 je hebt je werk neem ik aan? De verzorging van je kinderen, je huishouden.. En al het andere wat bij het leven komt kijken.. Hoe zou je dat in de praktijk voor je zien? En het ligt er aan wat je onder klusjes verstaat? Beetje verven en nieuwe vloer erin of echt een hele renovatie? Dat eerste is natuurlijk een ander verhaal. Dat kun je misschien nog tussen de bedrijven door doen. Maar een hele verbouwing /renovatie..? En bouwmaterialen zijn kneiter duur geworden.. Je bent echt met gemak een ton kwijt als je je huis van boven tot beneden grondig aanpakt. Ik zou het je afraden 😅

Ik denk dat het belangrijk is dat als je zoekt naar een klushuis, je zoekt naar een huis wat in de basis wel oké is, maar gewoon lelijk of verouderd. Als het bouwkundig maar in orde is en er bijvoorbeeld geen rotte kozijnen of iets zijn is er veel wat je zelf kunt of goedkoper kunt doen. Wel kost alles altijd meer dan je denkt, in geld maar ook in tijd. Laat je bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of keuken plaatsen, kun je de oude er misschien wel zelf uitslopen. Dat scheelt (soms) zo ook weer een hoop geld, maar dit kost daarentegen wel weer meer tijd dan wat het een bouwbedrijf zo kosten. Dat moet je ook een beetje tegen elkaar afwegen. En ergens klussen als je er al woont is echt drie keer niks vind ik. Het gaat zoveel fijner als alles leeg is en je niet steeds hoeft na te denken over stof en beschadigen van de vloer.