Nieuwbouwproject en gezinsleven

Je hebt net een nieuwe woning. Als het nieuwbouw project je droomwoning is, dan zeg ik doen. Maar ik zou er niet voor kiezen om nu net een paar jaar in een nieuw huis te wonen en weer te gaan verhuizen.

Het heeft voor- en nadelen, een nieuwbouwwoning. Het grote voordeel is dat jullie je huis geheel naar eigen smaak gaan inrichten. Daaraan kleeft het nadeel dat dit heel veel werk is en veel beslissingen genomen moeten worden. De meerwerklijst is een grote hobbel. Laat je het huis casco opleveren en regel je zelf een aannemer of klussen jullie zelf? Via de meerwerklijst kunnen jullie met de projectboeren afspraken maken maar ook daar hangt een prijskaartje aan. Voordeel is wel dat veel tijdens de bouw al gerealiseerd kan worden. Ook de tuin moet vanaf een stuk kale grond worden opgebouwd. Houdt ook rekening met de kosten daarvoor. Daarbij moet je ook nog het oude huis verkopen. Een verkoopmakelaar kan je Daarbij helpen. Het zal heel intensief zijn, maar het is vast ook de moeite waard.

Wij verhuizen binnenkort naar een nieuwbouwwoning en zijn heel erg blij met de keuze dat wij werden uitgeloot. Er komt een hoop bij kijken maar als het je droomwoning is doen!

Ingeloot 😉

Wij zijn na 4 jaar nog steeds genezen van het nieuwbouw traject 😅 en toen hadden we nog geen gezin. Het is heel veel werk om alles uit te kiezen en uit te zoeken, te vergelijken en als het 'af' is is het nooit af. Alle projecten in je huis van keukens, badkamers, vloeren, elektra of lekkage er is altijd wel wat. Ook als je met verschillende aannemers of partijen in zee gaat. Ik zou goed nadenken of het je gezien je net alles is je nieuwe huis hebt gedaan je daar wel de head space voor hebt op het moment. Misschien was het wel ergens goed voor dat je bent uitgeloot in eerste instantie 😜

Is het projectbouw of moet je zelf alles regelen from scratch? Wij hebben vorig jaar een nieuwbouwwoning binnen een project gekocht dat dit najaar wordt opgeleverd. In het portaal van de bouwer konden we heel simpel alles aanvinken wat we wilden aan opties. We moest natuurlijk wel tekeningen aanleveren van waar we de wandcontactdozen en lichtpunten e.d. wilden hebben, maar veel wordt al voor je bepaald. We hebben ook echt maanden achtereen gehad dat we niks hoorden en moesten wachten. Dus af en toe moet je wat doen, maar het meeste is wachten tot ze gaan beginnen en klaar zijn met bouwen. Qua indeling maakt het ook uit. De badkamer wordt in dit project bijvoorbeeld al mee geleverd, dus hoeven we alleen de keuken uit te kiezen. Als het is opgeleverd laten we de muren en oprit doen en alleen laminaat zelf leggen en dan kunnen we erin. Als je er eenmaal in zit kun je op je eigen tempo de overige klusjes doen. Niet alles hoeft in 1 week af. Dus ja, je bent er in het hele traject af en toe mee bezig, maar ik vond het niet extreem vermoeiend. Ik kreeg er juist energie van omdat je toch je eigen droomhuis kunt samenstellen. Dat is mijn ervaring, maar dit kan voor jullie natuurlijk heel anders zijn.

Alles bij elkaar wat je noemt: ik zou zeker niet nu voor een nieuwbouwproject gaan onder die omstandigheden. Met nieuwbouw loop je altijd wel nog tegen een hoop “gezeik” aan. Ik herken wat je zegt over “mentaal moe” en andere dingen met elkaar willen doen dan met het huis bezig zijnz Groetjes, een ervaringsdeskundige 😅

Ik ben geen ervaringsdeskundige op het gebied van nieuwbouw, wel hebben wij gedurende 5 jaar ons huis uit 1915 volledig verbouwd en uitgebouwd. Hele indeling om etc. Ik vond het zwaar, heel zwaar en dat ging allemaal nog in etappes. Met nieuwbouw geen etappes maar een compleet lege canvas. Je moet dus in 1x door. Over alles letterlijk alles moet je gaan nadenken en ik zou dit, in jouw situatie, enkel doen als je er echt enorm op vooruit gaat. Anders heb je straks eigenlijk een vergelijkbaar huis, als wat je nu hebt en ben je beide compleet uitgeblust.

Hartelijk dank voor jullie inzichten! Fijn om jullie ervaringen te lezen. Het huis wat we hebben gekocht is 125 m2 en ook relatief nieuw en het nieuwbouwhuis wordt incl aanbouw 150 m2, dus wel een stuk meer ruimte (vooral beneden). Wel is onze nieuwe woning een hoekwoning en het nieuwbouwhuis een tussenwoning. Er is geen portaal, maar een lijst met meerwerk en daarnaast keuken en badkamer etc. Uitzoeken. Ik krijg er eerder stress dan plezier van op het moment, maar ik ben bang dat de vermoeidheid spreekt en ik er later spijt van krijg. Onwijs luxeprobleem natuurlijk😅

Ik vond het denkwerk vooraf wel meevallen, we hadden een fijne aannemer die alles heel makkelijk had vermeld, gewoon kruisjes zetten wat je wel en niet wil. Met name al het werk als het huis is opgeleverd dat is veel. Echt alles moet gebeuren, hangt denk ik dus ook af van je budget wat je allemaal kan laten doen. Als je veel zelf moet doen, zou ik er nog eens goed over nadenken. Bij ons een beetje 50/50 qua zelf doen en uitbesteden maar met kleintje blijven dingen dan toch wat langer liggen als je dus veel zelf doet. Ook daar moet je tegen kunnen.

Ik denk dat je ook moet kijken naar de locatie. Als de wijk nog geheel in aanbouw is. Gaat er dan de komende jaren veel overlast zijn van verkeer? Is er al groen aangeplant of heb je nog jaren een zandbak voor de deur? Persoonlijk zou ik gaan voor de bestaande hoekwoning. Klinkt als meer ruimte buiten. Met een lekkere tuin en omgeving ga je sneller naar buiten. Hebben jullie een oude woning die jullie hebben? Want dan kom je ook tijdelijk met dubbele kosten te zitten in de hoop dat alles met nieuwbouwhuis voorspoedig gaat en er geen vertraging in komt

Het lijkt me financieel absoluut geen slimme keuze om je net nieuw gekochte huis, waar je al veel geld aan hebt uitgegeven, nu alweer in de verkoop te zetten. Kosten koper etc haal je er vaak pas na een aantal jaren weer uit. Ook al lukt het financieel, is het gewoon geld weggooien. Daarnaast zie ik een nieuwbouwproject persoonlijk absoluut niet als een 'buitenkans'. Nederland stikt van de nieuwbouwhuizen. Zo'n kans komt over 5 jaar ook wel weer voorbij.

In aanloop naar de bouw van ons nieuwbouwhuis hadden we maar een paar afspraken. 1 met de aannemer voor stopcontacten, meerwerk enz, 1 met de badkamerboer, 1 met de notaris, 1 met de makelaar en 1 met de keukenboer. Dat valt dus allemaal prima te combineren. Alleen het woonklaar maken van een nieuwbouwhuis is een behoorlijk project. Ons hoekhuis (120 m2 op een kavel van 278 m2) werd casco opgeleverd. We hebben alles zelf gedaan met hulp van familie, vrienden, kennissen. Hier zijn we 5 weken mee bezig geweest, 5 of 6 dagen per week. Dus óf je besteed alles uit: dan is het een makkie in combinatie met je gezin. Óf je doet alles zelf: dan wens ik je sterkte. Ik was destijds 21-26 weken zwanger van de tweeling en ik kon fysiek dus niks doen. Alleen catering en bezoekjes aan de bouwmarkt. M’n dochter van net 1 jaar destijds nam ik mee op sleeptouw maar was niet ideaal. De daadwerkelijke verhuizing was binnen een dag gepiept met heel veel hulp van familie.

Wij zijn hoogzwanger van kind 1 verhuisd naar een project nieuwbouw 2/1 kapwoning. We vonden het meevallen qua keuzes, maar door vertraging in oplevering icm zwangerschap was het wel wat stressvol (ik beviel 5 dagen na de verhuizing). 2 jaar later kwam onze droom (vrije) kavel vrij; hiervoor ingeschreven, maar eerst uitgeloot, prima. 10/11 maanden daarna waren we de 1e op de lijst (in die periode bevallen van 2e kind). We zijn toen het traject gestart, en omdat dit geen projectbouw was = zoveel zelf regelen 😴 We wonen nu in ons droomhuis op een fantastische plek. Maar het was echt een megazwaar jaar, onze jongste dochter werd ook nog erg ziek. Als we dat laatste hadden geweten, dan hadden we het huis niet gedaan. Het lijkt voor mij niet als jullie er heel veel op vooruit gaan, vind je het dan de moeite waard? Of is het nieuwbouwhuis een huis waar jullie minstens 10+ jaar gaan wonen, en je huidige huis niet? Wij hebben het uiteindelijk gedaan omdat het ons droomhuis op droomplek is, en we geen concessies hoefden te doen in onze wensen. Maar nu blijven we minstens 20 jaar hier wonen 😂

Waarom moet je per se een nieuwbouwhuis als je nu een mooi huis hebt gevonden? Ik denk dat je jezelf te gemakkelijk verkijkt hoor ...

Heel veel goede tips in dit topic. Ik heb aantal jaar geleden een nieuwbouwhuis gekocht en het fijnste vond ik de onderhoudsvrije periode. Je hoeft niet om te kijken naar het huis en kan lekker genieten. Als je alles kan uitbesteden zou ik het doen. Dus muren, vloeren, keuken, badkamer, tuin en eventueel de verhuizing van de spullen.

Ik heb een dochter van 2 en ben 38 weken zwanger. Wij zitten midden in de nieuwbouw keuzes… toch valt het me nog best mee. We hakken alles in brokken en wanneer ik beval lassen we even 1/2 maand “nieuwbouw pauze” in. Zo iets komt nooit op een goed moment, maar nieuwbouw heeft wel grote voordelen tov bestaande bouw. Wij waren erg blij dat we zijn ingeloot

Bedankt voor jullie reacties! Ter verduidelijking, we 'moeten' geen nieuwbouwwoning. We zijn gebeld door het project waar we afgelopen najaar voor waren uitgeloot en daarna hebben we een andere woning gekocht .Het is aantrekkelijk, omdat het in het centrum van een stad (in de Randstad) is, waar het verder is volgebouwd. Dus geen kans op herhaling helaas. Het huis wat we hebben gekocht is heel fijn, maar niet in onze huidige woonplaats. Daarom twijfelden wij. We hebben vandaag ervoor gekozen om het af te wijzen, omdat het naast de druk ook financieel net teveel ongunstig was om ermee door te gaan. Kwestie van jammer maar helaas en verkeerde timing. We hebben alsnog een mooi huis straks, dus ook blij mee. Nogmaals dank aan degenen die hun ervaring hebben gedeeld.

Jammer maar wel fijn dat je een keuze hebt kunnen maken. En wellicht dat in de toekomst een nieuwe kans voorbij komt!

Topic gesloten op verzoek van topicstarter