Off topic verhuis vraag

Klinkt eerder alsof jullie het niet goed gecontroleerd hebben. Die vochtstrepen kon je toch voor de koop ook al op funda zien?

Nou het is eerlijk gezegd nooit opgevallen. Het is dat een vriend van ons dat opeens zei. En alsnog, het moet gemeld worden toch? Of het ons is opgevallen of niet. Lekkage hoor je te melden lijkt mij.

Dat zei de rechter ook in een soortgelijke situatie waar mijn ouders een rechtszaak over zijn begonnen destijds. Zaak niet gewonnen, dus is de moeite niet waard.

Ja het is wel een verborgen gebreken, maar als je dit pas na de verbouwing/verhuizing opmerkt dan kan je nooit aantonen dat het niet komt door iets wat jullie hebben gedaan. Is die foto van funda heel duidelijk?

Mijn inschatting is dat je hier geen kans maakt om dit evt te verhalen op de verkopende partij. Als een vochtplek al zichbaar is op funda foto's is het per definitie geen verborgen gebrek en had je het voor het tekenen van het koopcontact moeten aankaarten. De afzuigkap in de keuken is ook geen verborgen gebrek, want dat kun je met de oplevercontrole zelf controleren door hem aan te zetten. Zelfs de vloer is geen gebrek, dit soort tegenslagen horen er gewoon bij als je een bestaand huis koopt en had de verkopende partij ook niet hoeven melden (als ze het al wisten). Begrijp me niet verkeerd, ik snap je frustratie helemaal hoor. Je kunt er alleen weinig mee. Het is de 'charme' van een eigen huis hebben..

Dit klinkt wel als mogelijke verborgen gebreken, maar de grote vraag is of jullie zelf onderzoek hebben laten doen. Heb je een bouwkundige keuring laten uitvoeren bijv? Zonder dat heb je vaak geen poot op te staan, maaaar uiteraard wel contact opnemen met de verkopers om te zien of jullie tot een compromis kunnen komen. Verkopers hebben namelijk een meldplicht, maar kopers hebben daarnaast een onderzoeksplicht. Denk dat je met name voor de afzuigkap wel kans maakt, omdat zoiets niet in een keuring getest wordt en je het dan dus sowieso niet geweten had. De rest wordt denk ik lastiger.. Heb je een rechtsbijstand verzekering? In dat geval zou ik zeker met die partij contact opnemen hierover.

Wrs zien jullie het niet eens. Zo licht is het. Zelfs in het huis is het niemand opgevallen. Maar de lekkage is op precies dezelfde plek en dezelfde streep.

Maar we hebben niks aan debadkamer gedaan. Alleen beneden de vloer etc. Niet eens het plafond gestuct of de muren gedaan. Foto funda is geplaatst

Hier kun je helemaal niks mee. Het totale bedrag (een paar duizend) is ook een lachertje. Dat loont niet om voor naar de rechter te stappen. Grote kans dat je geen gelijk krijgt en een paar duizend euro juridische kosten extra verder bent.. Bij het kopen van een huis of auto komen er altijd diverse zaken naar boven. Hier moet je rekening mee houden als je een gebruikt huis koopt. Geloof mij dat er mensen zijn die voor een tienvoudige aan verborgen gebreken tegen zijn gekomen… of honderd voeding.

Nee hoor ik begrijp je niet verkeerd! Dit is onze 2e koop huis dus ik snap wel hoe het werkt maar niet met verborgen gebreken enzo. Bedankt voor je reactie !

Heb je rechtsbijstand? Met de vloer kun je niets inderdaad. Dat je plavuizen niet mooi vindt is geen gebrek. Hebben jullie een bouwkundige keuring laten doen? Je hebt namelijk ook een onderzoeksplicht. Ik zou voor het overige in ieder geval contact met de verkopers opnemen. Wellicht komen jullie er samen uit. Probeer anders de makelaar even te bellen, dat gaat meestal sneller dan mailen.

Nee dat weet ik. Dit is nog niks dat Snap ik ook, maar vroeg het me meer af snap je? Als je net je huis heb gedaan en blij bent en dit komt opeens.. dan baal je

Jaa we zijn gewoon verzekerd, ook rechtsbijstand etc. Bouwkundige keuring.. ik heb geen idee m’n mand houdt zich bezig met zulke dingen 😂 Ja ik ga der zo wel even bellen!

Ik zou zelf toch eieren voor je geld nemen, wij hebben een aantal maanden geleden ook een huis gekocht en je hebt vaak wel een onaangename verrassing🙃 Een tip voor de volgende keer (heb je nu lekker weinig aan) stel een lijst op met bekende verborgen gebreken en vraag ernaar en laat de verkoper het afvinken

Geen idee of het valt onder verborgen gebreken. Een lekkage hoord wel vermeld te worden tijdens het bezichtigen. Zelf bij een huis wezen kijken waar we dit tijdens de bezichtiging ook te horen hebben gekregen. Als de lekkage komt door een kitrand die niet goed aansluit kun je weinig doen. Wij hebben dit gehad toen we ons huidig huis hebben gekocht. Verder heb ik nu we ons huidig huis verkocht hebben gehoord dat kopers het kopen in de staat waar ze het bezichtigen. Maar als een apparaat kapot is hoord dit apparaat niet bij de lijst met inbouwapparatuur geschreven te worden. Onze oven doet het bijvoorbeeld wel maar 1 van de knoppen werkt niet zo goed waardoor je wat vaker door moet draaien. Waardoor deze dus niet is bijgeschreven bij apparatuur van de keuken. Dit is bij het bezichtigen ook aangegeven al gebeurd dit niet altijd. Wij vonden het alleen wel zo eerlijk het nog extra te vermelden. Het ligt dus echt aan hie de dingen vermeld staan, en hoe netjes de mensen zijn die het verkopen. Veel kun je er denk ik alleen niet aan doen. Die plavuizen is denk ik iedergeval al niks waar je wat aan kan doen. Hopelijk krijg je snel wat van dd makelaar te horen en anders zou ik er even naar toe bellen zodat je meteen antwoord krijgt. Wel balen dat je zoveel kosten moest maken.

Ik zou het echt laten gaan en blij zijn als dit het enige is. Wel ontzettend balen zeg. Hopelijk is verder alles goed.

Ik ben niet van plan om nog ooit te verhuizen, wat haat ik dat haha 😂 maar bedankt voor de tip. Het was gewoon echt een vraag hoor, omdat de makelaar nooit is even reageert.. of je belt of appt of mailt. Het duurt gewoon zo lang bij haar. Daarom even hier de vraag

Ja daar gaat het mij om. Je hoort het te melden toch? In de schuur hadden ze ook lekkage en dat heeft de makelaar zelf geconstateerd anders hadden ze het nooit gemeld/ gemaakt. En ik weet dat ik aan de andere punten niks kan. Maar het is zo vervelend dat het niet even word gemeld als je het wel weet.. de lekkage kwam nu door de leiding werk wat lekte jammer genoeg.

Snap ik, mijn hobby is het ook niet😆 Nou hopelijk kom je niet nog meer tegen en woon je hier nog fijn(voor altijd)

Haha ja dankje!