Offtopic: Woning onder vraagprijs bieden

Een aankoopmakelaar kan hoogstens adviseren obv recente biedingen en ervaring. Als je zelf nodige onderzoekwerk hebt gedaan dan kan je het prima zelf af. Wij hebben 2x zonder aankoopmakelaar gedaan. Uiteindelijk komt het er ook op neer hoe graag je het huis wilt? 75.000 onder bieden kan zeker maar verkoper zal er waarschijnlijk niet mee akkoord gaan en met tegenbod komen. Weet je of er meer geïnteresseerden zijn? Weet je in wat voor positie te verkopers zitten? Dat soort dingen kan helpen om wat meer over te weten.

Wij zijn de enige met interesse. Het is een 82 jarige weduwnaar die kleiner gaat wonen en er in augustus uit gaat. Wij hebben niet heel veel haast. Willen met een jaar of 2-3 hier weg want dan is het echt te klein.

Bij huizen van 9 ton kan je wel onder bieden hoor. Zeker als je de enige geïnteresseerde ben. 75.000 vind ik wel reëel. Mijn ouders hebben recent een huis gekocht waarbij ze bijna een ton onder geboden hebben. Zelf wel eens een huis gekeken waarbij bij voorbaat al gezegd werd dat er echt wel wat van de prijs af kon. En dat ging echt over meer dan een ton.

In die prijsklasse kan je zeker onderbieden. Staat het huis al lang te koop? Het kan helpen om ook te onderbouwen waar je je bod op baseert.

Als je de enige geïnteresseerde bent, zou ik zeker (onder)bieden. En bereid je voor op een tegenbod, dus bedenk alvast hoe hoog je uiterlijk wilt gaan. Aankoopmakelaar is ons altijd goed bevallen maar gaat in jullie geval misschien niet zoveel toevoegen

Ja tuurlijk, en zeker in een hoger segment is het gebruikelijk om vaker heen en weer te pingpongen. Heeft de verkoper een verkoopmakelaar? Een aankoper kan zeker helpen in het psychologische spel, de drijfveren, druk, etc. Zeker als aan- en verkoopmakelaar elkaar kennen

Oh en vergeet niet dat afhankelijk van de koper je persoonlijke verhaal en ‘het gunnen’ ook echt een grote rol kunnen spelen

Ja, er is een verkoopmakelaar. Die zei toen het 3 weken te koop stond al dat er ruimte was voor onderhandeling. Ik verwacht eigenlijk dat in deze stad de meeste makelaars elkaar wel kennen, Inmiddels staat het huis een week of 7 online. We hebben ivm verbouwing een 2e bezichtiging gehad met een kennis erbij.

Zonder na te denken. Ik zou 750 bieden. Dan zeggen zei 850 Dan zeg jij 790 en anders houdt het op. wedden dat ze er mee akkoord gaan. Dit soort huizen zijn heel moeilijk te financieren, en er is veel meer keuze in dit segment dan tot 6ton. De vraag is dus stukken lager en het aanbod stukken hoger.

Het voelt voor ons beide niet oké om onder de 8 ton te bieden. Maar waar mijn man eerst zei 855, is hij nu al gezakt naar 825. We gaan er het weekend nog over laten gaan en dan een bos uitbrengen. Er is een kant en klare 2-kapper voor 7 ton online gekomen, die heeft ons wel het inzicht opgeleverd dat we stiekem allebei verliefd zijn op deze vrijstaande waar we nog aan moeten vernieuwen.

Gewoon doen! Blijkbaar zijn er geen kapers op de kust. Dus nee heb je en ja kan je krijgen. Wij hebben ons huis onder de vraagprijs gekocht. Eerst ruim onder geboden en daarmee waar verkoper niet akkoord. Ze wilde dat wij een nieuw bod deden, dus zijn we iets hoger gaan zitten en dat was akkoord. Wij hadden geen aankoopmakelaar, en hebben die ook niet echt gemist.

Persoonlijk zou ik echt voor een aankoopmakelaar gaan. Diegene zorgt ervoor dat je niet teveel biedt er verdiend zich daarmee dubbel en dwars terug. Zij nemen je ook zoveel gedoe uit handen, ik vond dat echt heel fijn

Wij hebben in 2023, met een aankoopmakelaar, 10% onder de vraagprijs geboden (70k) en dit is toen geaccepteerd. Aankoopmakelaar heeft wel toen fijn geholpen, en zo een onderonsje gehad met de verkopende makelaar.

Wij hebben in 2022 een huis gekocht wat al 6 weken te koop stond (dat was toen lang). Gewoon een normale eindwoning, maar de vloeren en badkamer waren verouderd. Uiteindelijk hebben we 10k onder de vraagprijs geboden en gelukt. Als je de enige geïnteresseerde bent kan je altijd met een laag bod beginnen toch? Als ze nee zeggen kan je altijd nog een poging wagen!

Bekijk het zakelijk. Gevoel moet Je uitschakelen.

Wij hebben een aantal maanden geleden een huis gekocht. Vergelijkbaar voorbeeld met dat van jou (35 jaar niks aan gedaan, behalve zonnepanelen. Wij hebben geen aankoopmakelaar genomen, maar hebben dit zelf gedaan op basis van ons gevoel (veel biedingen gedaan afgelopen jaren). Na ons eerste bod kregen we een tegenbod, die wij weer gematcht hebben. Uiteindelijk 60.000 euro onder de initiële vraagprijs gekocht.

Overigens de complimenten gekregen van de hypotheekadviseur die er in de buurt woont en een andere makelaar die de taxatie heeft gedaan, dus heb niet het gevoel dat we teveel hebben betaald.

We hebben 90k onder de vraagprijs geboden. Spannend!

Zoals je het formuleert is het al goed toch? Zou het kort houden: “Met ons bod een hebben we een goede stap gemaakt richting de verkoper. Het tegenbod dat nu gedaan is vinden bij niet reëel. Graag ontvangen wij een nieuw reëel tegenbod. Als de tegenpartij deze niet kan bieden, ben ik bang dat we er onderling niet uit gaan komen”.

Huh, had een bericht gelezen en daarop gereageerd (dacht ik) en nu lijkt het helemaal nergens op te slaan :-P. Terwijl ik toch echt iemands quote (ik dacht TS) had aangepast. Never mind…