Tips Aankoop nieuwbouw woning

Hou ook rekening mee dat je misschien nog meerwerk wil laten doen? Zoals een uitbouw, dakkapel, andere kamerindeling etc. Bij ons kostte dat ook al best wat (zo’n 30k uit mijn hoofd)

Wij hebben vorig jaar een nieuwe keuken gekocht bij een gerenommeerde keuken zaak. Vier hoge kasten en een eiland van 3,5m. Alle luxe erop, nergens op bezuinigd. Kosten €26.000 Werd helemaal geplaatst en super goede service. Tuin aanleggen moet je zo €25.000 voor rekenen als je het laat doen. En dat is nog minimaal. Badkamer €15.000-€20.000 als je het laat doen. Onze vloer beneden was €11.000 exclusief vloerverwarming. PVC ruim 100m2 Ik zou een lijst gaan maken wat er allemaal moet gebeuren en wat je er aan uit wil geven.

Lekker budget Janneke 🤣🥰 jaloers

Wij hebben btw alles zelf gedaan. Bedenk alvast wat je allemaal zelf kan. Wil je bijvoorbeeld een tuin met gras, grindpad en bloemenperken : scheelt je alweer duizenden euro’s. Oja : bij nieuwbouwhuis moet je vaak wel de tuin laten afgraven. Het ding is dat je dat afgegraven klei nergens kwijt kan (je hebt een certificaat nodig dat de grond schoon is) vraag voordat je het laat afgraven of zij de grond ergens dumpen of dat jij dit moet regelen

Tip die wij trouwens kregen van iemand die langs kwam voor onze tuin was dat hij bij nieuwbouwhuizen vaak de tip gaf voor de tuin zorg dat je bestrating naar wens is en leg dan verder voor het gemak gras. En dan kan je daarna rustig kijken wat je verder wilt qua bloemenperken en dergelijke maar dan is je tuin wel netjes. Gras kan je altijd uitsteken als je daar iets wil planten.

Zitten er al zonnepanelen op?

Gefeliciteerd met jullie nieuwe huis. Het is inderdaad wat de meesten anderen al zeggen. Wij gaan bijna verhuizen naar onze tweede nieuwbouwwoning. Je kan het zo duur maken als je zelf wil, maar van minimaal 80-100k moet je wel uitgaan. Wij zijn nu deze tweede keer bijna 200.000 kwijt maar laten dan ook wel echt heel veel doen en willen hier voor altijd blijven wonen :-) Je hebt ook nog posten waar je niet zo snel aan denkt zoals een tuin (en de aanleg van een basistuin kost al snel 10K) etc. Heel veel plezier met alles uitkiezen 🥰

Kan je het meerwerk wel mee laten financieren of moet je dat ook van de overwaarde doen? Aan meerwerk (dakkapel, aanbouw, andere deuren etc) zaten we op 30k denk ik. De keuken en badkamer beide rond de 20k. Vloer beneden was 4k, het hele huis laten behangen en verven ook rond de 4k. Daarnaast natuurlijk nog meubels, raambekleding (ook duur😅), vloeren op de overige verdiepingen en de aanleg van voor en achtertuin en de oprit. Wij hebben dan verder geen extra stopcontacten of lichtpunten bijvoorbeeld. Wel andere binnendeuren gekozen.

Badkamer + 2wc’d €15.000 Keuken simpel met siemens apparatuur €14.000 Opties nieuwbouw incl uitbouw €35.000 Renoirs verf en plafond stucwerk €11.000 Gietvloer €10.000 Kozijnen + trappen lakken €4.000 Inbouwkasten 2x + lange stuk tv kast €8.000 Totaal €98.000 veel afgerond en zwart betaald ipv factuur, dan zijn ze goedkoper maar geen garantie (hebben we gedaan met verf renovlies en lakwerk). Dit zijn prijzen van 2021 voordat er inflatie begon. Dus reken maar +20% kosten. Een stopcontact verplaatsen via de bouw is al €300 dus denk goed na wat nuttig is. Wij hebben gelijk via de bouw spotjes laten zetten, dan wordt het olafond niet verlaagd. Na 2 jaar hebben we tuin laten verbouwen omdat het zand moet zakken, heel veel buren hebben het snel laten doen. Helaas nu laten ze weer opnieuw bestraten. Wij hebben een kleine tuin dus dat was €4500 totaal vooral kunstgras en grind. Trouwens alles was casco… Succes!

Gefeliciteerd met jullie woning! lWij zijn al over de 110k kwijt en we zijn nog niet klaar. Maar hierin hebben we wel dure keuzes gemaakt. Badkamer, keuken, vloer was bij elkaar al over de 50k. En daarbij garage groter laten uitbouwen en een dakkapel van 6m erop gezet. Aanleg tuin kost ook echt enorm veel geld, maar kan je ook zo duur maken als je zelf wilt. Wij hebben gebakken straat stenen voor de oprit en als pad rondom het huis. En keramische terras tegels van 1 bij 1. Wij hebben geld bespaart door veel zelf te doen.

Keuken 11.000 Stucen + verven 25.000 Tuin 25.000 Badkamer + wc (deels inclusief) 5000 Vloer + trappen 10.000 Raambekleding 3000 Volledig nieuwe meubels: geen idee, maar hebben niets meegenomen uit het oude huis. Vast rond de 20.000. Minstens. Je kan het zo duur maken als je zelf wil. Wij houden er ook niet van om tig winkels qua prijzen te vergelijken, liever iets duurder dan er veel tijd aan kwijt zijn. Kunnen ook niet zelf klussen, dus allerlei vakman over de vloer gehad. . Maar met nieuwbouw gaat je geld er echt snel doorheen! Bizar 🤔

Je kan het beste alles in een bouwdepot doen. Het bedrag wat daaruit overblijft zal automatisch na 2 jaar worden afgelost op je hypotheek. Of de regels moeten daarvan sinds 2019 zijn veranderd 🙈

Badkamer 10.000 Keuken 11.000 Behang/stuc 4000 Vloeren 9000 Tuin 6000 Dit was alleen wel al in 2019 en stucadoor was gratis voor ons en de keuken hebben we gekregen Maar dit is na aankoop. Besef je ook dat elk meerwerk dat je wilt laten doen vanuit de bouw (te) veel geld kost. Sommige dingen kunnen na oplevering veel goedkoper gedaan worden. Dus goed informeren!

Hahah ja nieuwbouw.. ik weet er alles van 🤣. Dure grap is het altijd ik herken het wel hoor alles duurste smaak, gelukkig hebben mijn vriend en ik dezelfde smaak, dat scheelt een hoop 😜 kan niet echt een inzicht geven voor de kosten omdat het bij iedereen zo verschilt. Maar wij hebben nu vrijstaand gekocht die moet nog opgeleverd worden. Denk aan: keuken 35.000 Vloer/trap 40.000+- Raambekleding 7.000+- Meerwerk uitbouw etc 120.000 Tuin 15.000+- Twee badkamers 15.000+- Spots verlichting 13.000 Sfeerhaard 3.000 Stuck werk etc etc Zo kan ik wel door gaan. 🤣🫠 Wordt weer een mooi project. Succes met jullie huis!!

We hebben een bestaand huis geheel verbouwd en waren in 2020 zo'n 40.000 euro kwijt, waarbij we erg veel zelf hebben gedaan en zeker een paar goede deals hebben gescoord. De keuken was een showroom model van Bruynzeel met alle apparatuur van Atag en volledige garantie er op die ons in totaal denk ik 6000 euro inclusief plaatsen heeft gekost (echt ruim ding met alles er op en aan, tot aan kokend water kraan en stoomoven). Wij vinden het nog steeds top, hij was zo goed als nieuw en je kunt ook van alles nog bij bestellen omdat de lijn nog gewoon in de collectie zit.

Dit hebben wij ook gedaan!

Een geheel huis verbouwen voor €40.000 is echt heel weinig. Wij hebben ons gehele huis verbouwd voor zo’n €150.000.

Eens, slimme aankopen en zelf veel doen scheelt zoveel geld! Ik schrik van de bedragen die ik hier voorbij zie komen. Wij hebben vorig jaar een hele woonboerderij omgetoverd en mensen kunnen vaak echt veel meer zelf dan ze denken. En creatief zijn helpt ook mee

Met een ton moet je dat echt makkelijk kunnen redden, tenzij je een keuken van 40k uit zoekt of voor 60k aan meerwerkopties uit zoekt. Wij hebben 2 jaar geleden een huis verbouwd van 200m2. Met 150k hebben wij het volgende gedaan; - van energielabel E naar A+ dmv 20 zonnepanelen en een all electric warmtepomp - begane grond geïsoleerd middels schuimbeton - beneden en boven vloerverwarming aangelegd - beneden en boven houten parketvloer - achtertuin en zijtuin ingericht (perceel is 500m2 groot) met bestrating, planten, 4 bomen en 7 leibomen - enkelglas boven vervangen voor hr++ glas - dakkapel geplaatst van 5 meter lengte en indeling een klein beetje veranderd - keuken met Siemens apparatuur, wijnkoelkast en composieten blad - kasten in de bijkeuken met extra inbouwkoelkast - nieuwe kozijnen aan de achterzijde op de begane grond (1x achterdeur en 2x openslaande deuren) - kastenwand in de slaapkamer

Wij wonen sinds een jaar in ons nieuwbouwhuis van 164m2. Er zit - schrik niet - 180k in! Tuin hebben we goedkoop gedaan, overige dingen die je later niet snel meer aanpast goed. Dus zelf badkamer, keuken naar ons zin etc. Maar zelfs al zouden we kritischer dan kom je al gauw richting 100k minimaal.