Hoeveel overbieden huis hoger segment?

Dames, Wij willen ivm met onze kids verhuizen, groter wonen en nieuwer wonen liefst 2onder 1 kap maar de woning markt is een ramp! Ons huis is in waarde 210.000 euro meer waard dan in 2015 aangekocht. We hebben een hoekwoning behoorlijke tuin eigen oprit en 4 slaapkamers huis is van 1948 wij willen naar een huis vanaf 2014.. Wat moeten we doen kwa overbieden? Alle tips welkom en ervaring? Grt, Lorena